대지면적 1,118.94P, 임대 연면적 679.57P, 준크린룸 상태, 월세 평당 7,352원선으로 대폭 저렴, 제2종지구단위계획구역내 임대공장으로 화학, 제약, 식품 등 모든 업종 입주 가능, 2022.5월 전체 리모델링하여 신축급 임대공장

1.임대공장 소재지 - 진천군 이월면
2.대지면적 - 3,699m²(1,118.94P) : 마당 공동사용 (현재, 지상 1층 임대중)
3.지목 - 공장용지, 도로
4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 산업.유통개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역
5.임대 연면적 - 2,246.52m²(679.57P)

(1) 주1동(지상 2층) : 휴게실,락커룸,화장실,계단실 / 일반철골조 / 268.54m²(81.23P) / 2018.1.25일 준공
(2) 주1동(지상 2층) : 창고 / 일반철골조 / 205.20m²(62.07P) / 2018.1.25일 준공
(3) 주1동(지상 2층) : 공장 / 일반철골조 / 997.46m²(301.73P) / 2018.1.25일 준공
(4) 주1동(지상 3층) : 사무실,식당,화장실,계단실 / 일반철골조 / 405.39m²(122.63P) / 2018.1.25일 준공
(5) 주1동(지상 3층) : 창고 / 일반철골조 / 369.93m²(111.90P) / 2018.1.25일 준공

6.공장동 길이 및 폭, 층고 - 주1동 49m*30m / 전체높이 14.9m, 2층 제조동 높이 2.5~3m
7.전력, 용수, 호이스트 - 600kw, 상수도, 호이스트 없음 (1.5톤 리프트 설치됨)
8.도로여건 - 2차선도로에서 약200여m 인접, 8m~12m폭의 포장도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활
9.교통여건 - 평택제천고속도로 북진천I.C까지 9.2km, 중부고속도로 진천I.C까지 7.9km 거리에 위치함
10.주변여건 - 주변 지구단위계획구역내 공장 밀집지역, 마을과 멀리 떨어져 위치하여 민원 발생 우려없음

11. 물건 특장점

(1) 제2종지구단위계획구역내 임대공장으로 화학, 제약, 식품 등 모든 업종 입주가능한 임대공장
(2) 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 - 건폐율 60%, 용적률 150%
(3) 2022년 5월 전체 리모델링하여 상태 깨끗한 준크린룸 상태의 신축 임대공장
(4) 마스크 제조공장으로 리모델링하여 2층에 공조시설되어 있음. 1.5톤 리프트 시설 완비됨, 사무실 시스템에어컨 완비됨
(5) 임대료(월세) 평당 7,352원선으로 대폭 저렴한 임대공장(인근 임대공장 평균 시세 : 평당 20,000원선)
(6) 현재, 지상 1층은 임대중으로 지상2~3층 임대가능함
(7) 2차선도로에서 약200여m 인접, 8m~12m폭의 포장도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활
(8) 평택제천고속도로 북진천I.C까지 9.2km, 중부고속도로 진천I.C까지 7.9km 거리에 위치함
(9) 주변 지구단위계획구역내 공장 밀집지역, 마을과 멀리 떨어져 위치하여 민원 발생 우려없음

12. 임대료 - 보증금 5,000만원 / 월세 500만원 (부가세는 별도임)

* 매매도 가능함 : 40억원