대지면적 3,153.86P, 건물 연면적 291.68P의 LPG가스충전소 및 유료주차장, 소매점, 야적장 토지 임대중인 투자가치 높은 토지 매매, 임대 소득료 월세 약 7,000만원 발생, 4차선 도로에 접함, 정주여건 좋은 입지에 위치

1.공장 소재지 - 충북 청주시 흥덕구 **동
2.대지면적 - 10,426m²(3,153.86P)
3.지목 - 주유소용지, 임야, 대지, 전, 도로
4.토지 용도지역 - 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역
5.건축면적 - 386.78m²(117P)
6.건물 연면적 - 726.2m²(219.68P)

(1) 주1동(지하 1층) : 액화석유가스충전소(기계실,정화조) / 철근콘크리트구조 / 120m²(36.3P) / 2005.1.18일 준공
(2) 주1동(지상 1층) : 액화석유가스충전소(사무실) / 철근콘크리트구조 / 108m²(32.67P) / 2005.1.18일 준공
(3) 주1동(지상 1층) : 액화석유가스충전소(주유대) / 일반철골구조 / 84m²(25.41P) / 2005.1.18일 준공
(4) 주1동(지상 1층) : 액화석유가스충전소(가스탱크실) / 블록구조 / 42.63m²(12.89P) / 2005.1.18일 준공
(5) 주1동(지상 2층) : 액화석유가스충전소(직원숙소) / 철근콘크리트구조 / 111.17m²(33.62P) / 2005.1.18일 준공
(6) 주2동(지상 1층) : 제1종근린생활시설(소매점) / 일반철골구조 / 134.4m²(40.65P) / 2005.8.8일 준공
(7) 주2동(지상 2층) : 제1종근린생활시설(소매점) / 일반철골구조 / 126m²(38.11P) / 2005.8.8일 준공

7.도로여건 - 4차선도로에서 진입하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
8.교통여건 - 중부고속도로 서청주I.C까지 약 1km 지점에 근접 위치하여 접근성 용이함
9.주변여건 - 주변 SK하이닉스, LG화학, 롯데마트, 롯데아울렛, 현대백화점충정점 등 정주여건 좋은 입지에 위치함

10.물건 특장점

(1) 대지면적 3,153.86P, 건물 연면적 291.68P의 LPG가스충전소 및 유료주차장, 소매점, 야적장 토지 임대중인 투자가치 높은 토지 매매
(2) 임대소득료 세부내역
1) 주차장 : 인근 공장 등 차량 월 주차비 약 1,500만원 정도 발생함
2) 나대지 : 공사 적제물 야적장으로 임대중 (보증금 1,000만원 / 월세 500만원, 부가세 별도)
3) 제1종근린생활시설(소매점) : 보증금 5,000만원 / 월세 470만원 / 임대기한 2023년 9월 만기
(3) LPG가스충전소에 주유구 8개 있음
(4) 중부고속도로 서청주I.C까지 약 1km 지점에 근접 위치하여 접근성 용이함
(5) 주변 SK하이닉스, LG화학, 롯데마트, 롯데아울렛, 현대백화점충정점 등 정주여건 좋은 입지에 위치함

11.매매가 - 157억7,000만원(건물분 부가세는 별도임)